Vivre de ses investissements : les croyances
Est-il possible de vivre de ses investissements immobiliers ? Est-ce une réalité ou une fantaisie ? Dans l’article du jour, nous allons nous attaquer à un sujet que j’affectionne tout particulièrement, il s’agit des croyances.
Attaquons-nous dès maintenant à cette question : peut-on encore devenir rentier en vivant de ses investissements immobiliers ? Ma réponse ci-dessous.
Qu’est-ce qu’un rentier immobilier ?
Qu’est-ce qu’un rentier immobilier, c’est quelqu’un qui perçoit des loyers grâce à ses investissements. Il vit donc de rentes. Les rentes, ce sont les loyers perçus.
Devenir rentier va donc dépendre de votre train de vie. Savez-vous de combien d’argent est-ce que vous avez besoin pour couvrir vos dépenses mensuelles ? Si vous n’avez pas de notions, ça peut être un très bon exercice d’aller jeter un œil dans vos comptes en banque.
Peut-être que vous n’avez besoin que de 2000€ par mois pour couvrir l’intégralité de vos dépenses actuelles. Peut-être que c’est plutôt 5000€ ou même 10 000€.
Si vous voulez être rentier, vous allez devoir couvrir ses dépenses à l’aide de vos investissements. Est-ce possible ? C’est à ça que nous allons répondre dès maintenant.
Quelles sont vos croyances sur l’investissement immobilier ?
Ce qui est intéressant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il n’y a pas vraiment de limites imposées. Vous pouvez tout à fait devenir millionnaire grâce à l’immobilier. Aucun plafond n’est prévu pour vous empêcher de le devenir.
Aucun plafond ? C’était sans compter sur vos croyances personnelles sur la question. Et oui, nous possédons une série de croyances qui peuvent nous brider et nous limiter dans notre vie.
Ces croyances, ce sont les croyances limitantes. C’est lorsque vous croyez en quelque chose très fort mais qui n’est pas vrai dans l’absolu. Ce n’est pas vrai dans l’absolu sauf que pour vous, cela devient vrai. Tellement vrai que c’est exactement ce que vous vous mettez à vivre.
L’une des premières étapes avant de pouvoir vivre de vos investissements immobiliers, c’est donc de travailler sur vos croyances limitantes. Si vous êtes persuadé qu’il sera impossible d’y arriver, c’est perdu d’avance.
Demandez-vous pourquoi est-ce que vous croyez à cela. C’est un très bon exercice qui consiste à mettre ses croyances à l’épreuve. Pourquoi est-ce que je crois à cela ? Depuis quand est-ce que j’y crois ? Quel événement aurais-tu me pousser à croire à cela ?
Le travail sur les croyances limitantes est nécessaire. Ce à quoi vous croyez deviendra vrai pour vous alors autant s’assurer que vos croyances soient aidantes et pertinentes.
En combien de temps puis-je devenir rentier ?
Là encore, vous êtes la seule personne à pouvoir répondre à cette question. En combien de temps avez-vous envie de devenir rentier grâce à l’immobilier. Êtes-vous pressé ? Avez-vous vraiment envie de quitter votre activité professionnelle ? Y-a-t-il une forme d’urgence ou pas du tout ?
Certaines personnes se donnent des objectifs à moyen terme. D’autres à long terme. Il faut simplement être réaliste et savoir qu’il y a peu de chances que vous deveniez rentier immobilier en l’espace de quelques mois.
Si vous êtes plus pressé, il va falloir adopter une stratégie de la rentabilité maximale. Cette stratégie consiste à mettre le paquet sur l’obtention d’un cashflow positif. Si vous voulez être rentier le plus rapidement possible, il va donc plutôt falloir vous orienter vers de la location meublée en courte durée, sur des colocations ou encore sur l’acquisition d’immeubles de rapport.
Pour ce dernier, notez que ce n’est pas une opération réservée à un débutant. C’est aussi pour cette raison que le fait de devenir rentier peut prendre un peu de temps. Vous n’aurez pas immédiatement toutes les connaissances et les compétences pour réaliser de telles opérations de la bonne manière.
La capacité d’endettement du futur rentier
Ce sont les banques qui permettent de se créer cette liberté future. Plus précisément l’argent prêté par les banques contre des intérêts. Il ne faut pas négliger un détail important, cela va concerner votre capacité d’emprunt.
Les banques vont prêteront de l’argent mais il faudra tout de même respecter votre capacité d’endettement. En général, cette capacité se situe autour des 33%.
Il est capital (j’insiste là-dessus) que votre premier investissement immobilier soit une réussite. Par réussite, j’entends par là qu’il faut que votre achat s’autofinance intégralement et qu’il génère du cashflow positif.
C’est une condition très importante pour gagner la confiance de la banque. Notez que si la banque vous prête de l’argent mais que votre projet tourne au vinaigre, cela risque de compromettre fortement vos chances d’obtenir à nouveau un prêt futur pour un autre projet.
Assurez-vous d’être préparé pour réussir ce premier investissement et lancez-vous. Si vous voulez préserver votre capacité d’emprunt, je vous recommande volontiers d’emprunter sur du très long terme. Cela permettra de réduire vos mensualités et vous octroyera par la suite la possibilité d’emprunter à nouveau.
Conclusion
S’il y a bien un point qui est déterminant pour vivre de ses rentes immobilières, c’est d’avoir fait du ménage dans ses croyances personnelles. Si c’est là que ça bloque aujourd’hui, continuez de lire et de vous documenter.
Vous avez peut-être des freins, des réticences et des blocages internes sur la question : c’est normal. Vous avez peut-être vécu des expériences ou entendu des anecdotes. C’est ce qui tourne aujourd’hui dans votre système.
N’hésitez pas à aller à la rencontre d’investisseurs. Il n’y a rien de mieux que de côtoyer des personnes qui savent de quoi elles parlent. En rencontrant des rentiers, vous allez petit à petit nourrir l’idée que cela soit possible pour vous de le devenir.
Cela va vous inspirer, vous motiver et fragiliser les croyances limitantes qui vous brident aujourd’hui. Vos peurs, vos freins et vos blocages sont normaux. C’est d’ailleurs pour vous aider à passer à la vitesse supérieure que je vous propose de réserver un appel stratégique offert en cliquant ici.
Avant de réserver votre créneau, assurez-vous que votre situation actuelle soit stable, c’est un impératif extrêmement important. Et assurez-vous également que votre motivation soit au rendez-vous.
Hâte de faire votre connaissance.